24 décembre 2017,
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Vous êtes à la recherche d’un inspecteur en bâtiment au meilleur prix pour mener à bien vos projets immobiliers sur la Rive-Sud? Ça tombe bien! Soumissions Rive-Sud vous offre ses meilleurs conseils pour trouver un professionnel qui saura répondre à vos besoins et vous propose 3 soumissions gratuites en une même demande.

 

Un inspecteur en bâtiment sur la Rive-Sud : prix, frais et estimation

inspection pré achat sur la rive-sud de montréalAvant d’estimer le prix des services de l’inspecteur en bâtiment que vous embaucherez, vous devrez savoir de quel type d’inspection vous aurez besoin.

En effet, les prix ne seront pas les mêmes pour une inspection :

  • pré vente (conçue pour les propriétaires qui veulent vendre leur propriété)
  • pré achat (adaptée pour les acheteurs qui pensent faire l’acquisition d’une nouvelle demeure)
  • thermique (qui veut analyser l’isolation, l’étanchéité ainsi que l’efficacité énergétique générale d’une maison et de ses composantes, soient les fenêtres, les murs, la toiture, les systèmes de chauffage et de climatisation, etc.)

Vous devrez également considérer, lors de l’estimation du prix des services que vous obtiendrez, la grandeur de la propriété que vous voulez faire inspecter ainsi que le type de bâtiment (copropriété, maison unifamiliale, local commercial, etc.)

Estimer le prix d’un inspecteur en bâtiment

Ce petit tableau devrait vous permettre de mieux vous situer quant au prix approximatif de l’embauche d’un spécialiste de l’inspection immobilière.

Type de propriété Inspection pré vente Inspection pré achat Inspection thermique
Maison unifamiliale 450$ à 550$ 450$ à 550$ 200$ à 300$
Copropriété 250$ à 400$ pour chaque unité. En choisissant de faire inspecter toutes les unités, vous pourrez payer de 100$ à 175$ par logement 300$ à 400$ par unité 200$ à 300$

 Sachez finalement que vous devrez compter :

  • de 25$ à 50$ supplémentaires si vous désirez faire inspecter un garage
  • de 200$ à 300$ supplémentaires si vous voulez faire inspecter un drain français
  • de 150$ à 250$ supplémentaires si vous songez à obtenir un rapport d’inspection pour un terrain, toujours en fonction de sa grandeur

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Quels éléments vérifient les inspecteurs en bâtiment?

soumissions prix inspecteur batiment rive-sudQu’elle vise à confirmer l’état d’une propriété avant sa mise en vente (pré vente), avant son acquisition (pré achat) ou à analyser son efficacité énergétique générale, l’inspection d’un bâtiment devient, un jour ou l’autre, nécessaire.

Non seulement cette démarche permet-elle de déceler les vices d’une demeure ou d’une copropriété, mais elle permet également d’agir en toute connaissance de cause, sachant l’état du produit que vous désirez vendre ou acheter et, dans certains cas, ce qui doit être réparé.

L’inspecteur en bâtiment, en fonction de vos besoins, peut vérifier l’état ou déceler :

  • De la qualité de l’air dans votre demeure ainsi que la qualité et l’état de son isolation
  • Des risques de vermiculite ou de radon, un gaz dangereux et radioactif
  • La toiture et la structure générale de votre propriété (fenêtres, isolation des murs, etc.)
  • L’état des balcons, des portes et des autres éléments extérieurs à votre maison ou à votre condo
  • Tous les éléments qui se trouvent à l’intérieur de la demeure que vous faites inspecter, soit les escaliers, les armoires, les portes, etc.
  • L’électricité, les systèmes de chauffage (poêle, foyer, etc.), la plomberie, de même que les systèmes de climatisation, s’il y a lieu
  • Les fondations de la demeure

 

Choisir un bon inspecteur en bâtiment sur la Rive-Sud pour vos besoins

Il est bien beau d’obtenir des soumissions pour les services d’un inspecteur en bâtiment, mais encore faut-il, quand quelques candidats sont déjà en lice, savoir leur poser les bonnes questions. C’est de cette manière que vous pourrez vous assurer de faire affaire avec un spécialiste du monde de l’immobilier qui saura répondre à vos besoins, et ce, au meilleur prix.

Soumissions Assurances a ciblé pour vous quelques questions que vous devriez poser à l’inspecteur que vous convoitez, avant même de l’embaucher.

  • Ma présence lors de l’inspection est-elle requise? Tout bon inspecteur devrait vous demander d’assister à l’inspection de votre propriété ou de celle que vous désirez acheter. Il ne s’agit que d’une bonne pratique, qui vous permettra de bien comprendre les dessous de l’état d’une résidence.
  • Êtes-vous membres d’une association professionnelle? Au Québec, l’Association nationale des inspecteurs et experts en bâtiments (ANIEB), l’Association des Inspecteurs en Bâtiment du Québec (AIBQ), l’Association internationale des inspecteurs en bâtiment certifié (interNACHI) ainsi que l’Association des Thermographes en Bâtiment du Québec (ATIB) encadrent la pratique des inspecteurs en bâtiment. Il s’agit non seulement d’un gage de professionnalisme, mais aussi d’une sorte d’assurance vous permettant d’obtenir des services qui répondent aux normes et aux standards de qualité du travail des inspecteurs.
  • Profitez-vous d’une assurance professionnelle? Sachez que l’inspecteur en bâtiment auquel vous choisirez de vous allier devrait bénéficier d’une assurance professionnelle vous protégeant contre les erreurs qui pourraient s’être glissées dans son rapport.
  • Avez-vous les connaissances pour mener à bien le type d’inspection qui me convient? Les inspecteurs vous offriront plusieurs types de services, dont les inspections thermiques, pré vente et pré achat. Assurez-vous, avant d’embaucher un professionnel, que celui-ci profite des connaissances et des compétences nécessaires à l’accomplissement du travail que vous souhaitez. Sachez finalement que certains inspecteurs, par exemple, se spécialisent dans le domaine des copropriétés, des maisons unifamiliales ou des locaux commerciaux.

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Les grandes lignes de l’inspection en bâtiment : trouver un spécialiste de l’immobilier crédible

Avant même de partir à la recherche d’un inspecteur en bâtiment pour mener à bien vos projets immobiliers, vous devriez prendre connaissance de ces quelques réalités, qui pourront certainement orienter votre recherche pour le meilleur inspecteur en bâtiment sur la Rive-Sud, pour vous.

Vous fier à l’inspecteur qui vous est recommandé par votre agent immobilier, une bonne idée?

Si l’inspecteur recommandé par votre agent immobilier peut devenir une précieuse ressource, il n’en reste pas moins qu’il n’est pas le seul professionnel à pouvoir vous offrir des services.

Si vous désirez obtenir le meilleur prix pour le travail d’un inspecteur, peut-être devriez-vous songer, avant d’embaucher les ressources qui vous sont conseillées, demander quelques soumissions.

Combien de temps dure la bonne inspection d’un bâtiment?

L’inspection pré vente, pré achat ou thermique d’une propriété devrait, en fonction de l’âge et de la grandeur d’une demeure, demander entre 2 et 3 heures.

Cela dit, à ce temps s’ajoute, lorsque l’on veut estimer le prix des services d’un inspecteur immobilier, celui qui est nécessaire à la rédaction d’un rapport clair et en bonne et due forme.

Avoir recourt aux services d’un inspecteur en bâtiment sur la Rive-Sud : obligatoire?

Au Québec, propriétaires comme acheteurs ne sont pas tenus de s’allier à un inspecteur en bâtiment.

Cette démarche est toutefois fortement conseillée, ne serait-ce que pour vous protéger contre les vices cachés ou les poursuites qui pourraient vous peser sur le dos, si vous vendiez une demeure qui est la proie, sans que vous ne le sachiez, de défauts majeurs.

Effectuer soi-même l’inspection de son bâtiment : une bonne idée?

À moins que vous ayez les compétences nécessaires pour mener à bien ce genre de projet, inspecter seul votre propriété est franchement déconseillé.

En effet, pour quelques centaines de dollars seulement, un bon inspecteur en bâtiment saura déceler tous les problèmes relatifs à la demeure que vous désirez vendre ou acheter, même ceux qui, parfois, peuvent être invisibles aux yeux d’une personne qui s’y connait moins en ce qui a trait à tout ce qui constitue une maison.

 

Trouver un inspecteur en bâtiment sur la Rive-Sud au meilleur prix

Soumissions Rive-Sud, c’est un comparateur de prix grâce auquel vous pourrez trouver facilement, rapidement et gratuitement un inspecteur en bâtiment qui saura répondre à tous vos besoins en matière de marché immobilier sur la Rive-Sud.

Que vous soyez vendeur ou acheteur, nos partenaires, des inspecteurs crédibles, qui ont depuis longtemps fait leurs preuves, sauront combler vos attentes.

Trouver un professionnel pour l’inspection pré vente, pré achat ou thermique d’une propriété n’aura jamais été si facile grâce à Soumissions Rive-Sud!

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