Comparer 3 prix pour votre évaluation immobilière à Longueuil & Rive-Sud

Le succès de plusieurs transactions légales, fiscales, commerciales…. repose sur le rapport d’un évaluateur. Voyez quel est le prix d’une évaluation immobilière et ce qui fait varier les tarifs d’un évaluateur agréé oud’un évaluateur immobilier.

Les évaluateurs agréés sont les seuls professionnels dont l’autorité est reconnue par de multiples acteurs du secteur financier au Québec : banque, prêteur hypothécaire, tribunal, etc.

Les évaluateurs sont libres de fixer leurs propres tarifs pour les services qu’ils offrent à leurs clients. Il y a cependant des barèmes de prix, et il demeure toujours avantageux de comparer et magasiner pour trouver le professionnel au meilleur tarif.

Vous pouvez utiliser le formulaire gratuit sur cette page pour obtenir jusqu’à 3 soumissions d’évaluateurs agréés dans votre secteur sur la Rive-Sud de Montréal.

À quoi sert un évaluateur agréé au Québec ?

Qu’est-ce qu’un évaluateur agréé et quels types de services sont-ils formés à produire au Québec ?

Un évaluateur agréé est en fait un professionnel de l’évaluation immobilière, dont le rôle est d’évaluer avec précision la juste valeur marchande d’une propriété à une date donnée.

Un évaluateur agréé peut être engagé par un particulier étant propriétaire d’une maison, ou encore par un prêteur hypothécaire ou une institution financière.

Les services d’un évaluateur agréé sont requis pour déterminer la valeur d’une propriété dans le but de la vendre, de l’acheter, de la refinancer, d’en partager la valeur en cas de divorce, etc.

La valeur établie par l’évaluateur est objective et se base sur une analyse approfondie du marché et des comparables.

Quel est le prix d’un évaluateur agréé ?

Sur la Rive-Sud de Montréal, les évaluateurs agréés sont nombreux, et chacun est libre de déterminer sa propre grille de tarifs.

Lorsqu’on nous demande de révéler le prix d’un service d’évaluateur agréé, notre réponse est généralement : ça dépend de l’évaluateur.

Cela étant dit, il y a des moyennes et des approximatifs que nous pouvons vous révéler. Par exemple, le prix moyen d’une évaluation réalisée par un évaluateur agréé sur la Rive-Sud est d’environ 650$.

Le prix établi varie selon le type de propriété, mais aussi de la complexité du dossier du client. Voici un aperçu des prix approximatifs que peut coûter un évaluateur agréé selon le type de propriété :

Notez bien que les prix indiqués sont à titre indicatif seulement. Selon la localisation de votre propriété, ses caractéristiques, le marché disponible et une foule d’autres critères, les prix peuvent varier.

Pour obtenir des soumissions gratuites et comparer les prix de plusieurs évaluateurs sans engagement, remplissez notre formulaire gratuit.

Quand un évaluateur agréé ou résidentiel en vaut-il le coût sur la Rive-Sud (Montréal)?

Outre que pour l’achat ou la vente d’une propriété, connaître le prix de vente de votre propriété est certainement recommandé lorsque vous désirez la mettre sur le marché, mais d’autres raisons peuvent vous inciter en connaitre la valeur marchande.

Expropriation ou partage patrimonial

Dans le cas d’un divorce, d’un décès ou d’une saisie du droit de propriété, le rapport d’un évaluateur professionnel est obligatoire.

Taxes municipales et assurance habitation

Si vous n’êtes pas en accord avec l’indemnité offerte en dédommagement d’une expropriation ou d’un sinistre, ou si vous mettez en doute le montant des taxes municipales qui vous est réclamé, une évaluation immobilière peut être de mise.

Emprunt hypothécaire

Si vous projetez des travaux de construction ou de rénovation et vous sollicitez un prêt hypothécaire, une évaluation immobilière sera nécessaire. Cependant, demandez à votre institution financière de pouvoir faire la demande à un évaluateur agréé ou immobilier vous-même.

Puisque, de toute façon, c’est vous qui paierez, il serait avisé de pouvoir garder le rapport produit.

Quel est le prix d’un évaluateur agréé ou résidentiel sur la Rive-Sud (Montréal)?

Aucune grille tarifaire n’a encore été établie  par l’OEAQ (l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec) pour une évaluation immobilière.

Le prix d’un évaluateur agréé sera variable selon :

• votre région sur la Rive-Sud (rurale ou urbaine);
• les raisons pour lesquelles vous avez besoin d’une évaluation immobilière (rapport abrégé type cases à cocher ou rapport détaillé type narratif);
• votre type de demeure (ancestrale, moderne…);
• etc.

Voici cependant un tableau des taux horaires pour les services d’un évaluateur agréés provenant du gouvernement du Québec.

Les tarifs ci-dessus sont approximatifs et à titre indicatif seulement. Ils peuvent avoir été bonifiés au fil du temps.

Il est conseillé de magasiner et de comparer les prix d’au moins trois (3) évaluateurs agréés ou évaluateurs résidentiels de votre région sur la Rive-Sud (Montréal) ainsi que les services offerts pour ces coûts.

N’hésitez pas à remplir gratuitement le formulaire de demande de soumissions qui est sur cette page afin de recevoir rapidement jusqu’à trois (3) propositions de services provenant des meilleurs évaluateurs agréés ou immobiliers de votre région sur la Rive-Sud (Montréal).

Quelle est la différence entre l’évaluation municipale et la valeur marchande ?

Les évaluateurs agréés se rendent souvent compte que leurs clients ne comprennent pas la différence entre le concept de valeur marchande et celui d’évaluation municipale.

Quelle est la différence entre les deux ? Tout d’abord, il faut comprendre que lorsqu’ils complètent leur évaluation, les évaluateurs agréés fournissent au client la valeur « marchande » de leur propriété.

Dans 99% des cas, ce ne sera pas la même valeur que celle inscrite au rôle de la ville, soit l’évaluation municipale. Il ne faut pas se fier à l’évaluation municipale, car celle-ci représente un marché passé, et est basée sur une évaluation sommaire qui n’est pas toujours représentative.

Qu’est-ce que la valeur marchande ?

La valeur marchande est le prix de vente le plus probable d’une propriété, à une date donnée, sur un marché libre et ouvert à la concurrence où l’acheteur et le vendeur sont raisonnablement informés des conditions du marché. Il s’agit donc de la « vraie » valeur de votre propriété, soit le montant que vous avez le plus de chance d’obtenir si vous vendez votre propriété.

Qu’est-ce que l’évaluation municipale ?

L’évaluation municipale quant à elle est plutôt la valeur au 1^er juillet, et ce 18 mois avant l’entrée en vigueur du rôle d’évaluation. En effet, votre municipalité sur la Rive-Sud doit refaire les rôles fonciers de toutes les propriétés sur son territoire tous les 3 ans. Pour mettre à jour les valeurs, des évaluations de masse sont conduites. La valeur qui est attribuée à votre propriété est alors appelée « évaluation municipale », et c’est sur ce montant que vos taxes municipales et scolaires sont calculées.

20 exemples de prix d’évaluation agréé sur la Rive-Sud de Montréal

Que diriez-vous de comparer des prix d’évaluations agréés sur la Rive-Sud de Montréal ?

Nous avons de nombreux partenaires sur la Rive-Sud de Montréal qui prennent en charge des projets d’évaluation.

Voici 20 exemples de tarifs d’évaluateurs agréés sur la Rive-Sud, tirés des soumissions qui ont été envoyées à nos clients. Par souci de confidentialité, nous gardons les informations de nos clients anonymes.

*Tous les prix sont à titre indicatif seulement. Aucun prix n’est garanti. Utilisez notre formulaire gratuit pour obtenir des prix personnalisés pour votre projet.

Évaluateur agréé VS Courtier immobilier : quelle est la différence ?

Beaucoup de gens ne comprennent pas la différence entre la profession de courtier immobilier, et celle d’évaluateur agréé.

La profession d’évaluateur agréé se limite exclusivement à l’évaluation immobilière professionnelle. Ils ne s’occupent pas de votre vente, mais se contentent plutôt de vous dire combien vaut votre maison.

La profession de courtier immobilier quant à elle consiste à accompagner les acheteurs et vendeurs dans leur projet d’achat ou de vente. Les courtiers immobiliers sont formés pour évaluer le prix de vente optimal d’une propriété. Cependant, leur évaluation est limitée, et n’est pas autant précise que celle d’un évaluateur.

Sur la Rive-Sud de Montréal, seuls les évaluateurs agréés fournissent des rapports d’évaluation officiels approuvés par les institutions financières. Les courtiers immobiliers quant à eux peuvent évaluer une propriété dans le but de la vendre, avec un certain degré de précision.

Pourquoi la banque envoie-t-elle un évaluateur ?

Pourquoi la banque envoie-t-elle un évaluateur dans votre propriété ou celle que vous souhaitez acheter ?

Bonne question. En fait, les prêteurs hypothécaires veulent souvent s’assurer que le montant de prêt qu’ils s’apprêtent à vous consacrer n’est pas supérieur à la valeur marchande de la propriété.

Si vous deveniez incapable de payer et que la banque devait saisir la propriété, elle veut être sûre qu’elle sera capable de la vendre sans faire de perte.

Quand vous achetez une propriété, la banque peut donc exiger de faire évaluer la propriété. Quand vous refinancez, la banque peut envoyer un évaluateur pour établir la valeur marchande, afin d’ensuite calculer le montant de marge auquel vous avez droit. Bref, c’est une procédure normale, qui peut être aux frais de la banque ou aux vôtres.

Qui paie l’évaluateur agréé quand il vient évaluer une propriété ?

Vous avez trouvé la propriété parfaite et votre financement vient d’être approuvé. Vous souhaitez refinancer votre propriété afin de payer d’autres travaux. La banque exige alors une évaluation agréée. Qui paie ?

Dans les faits, ça dépend. En général, les frais d’évaluateurs agréés sont payés par le client, soit le propriétaire ou acheteur.

Cela étant dit, sachez qu’il est possible de négocier afin que ceux-ci soient payés par la banque. Ce n’est pas toujours accepté, mais plusieurs banques acceptent de payer la facture dans certains cas.

Sachez donc que selon du projet, la facture de l’évaluateur peut vous revenir ou être payée par la banque.

Comment trouver un évaluateur agréé dans ma ville sur la Rive-Sud ?

Vous aimeriez faire évaluer votre propriété, mais vous ne savez pas où vous tourner pour trouver un évaluateur agréé compétent ?

Soumissions Rive-Sud dispose d’un réseau d’évaluateurs agréés partenaires partout dans la région :

• Évaluateurs agréés Longueuil
• Évaluateurs agréés Boucherville
• Évaluateurs agréés Chambly
• Évaluateurs agréés Sainte-Julie
• Évaluateurs agréés Candiac
• Évaluateurs agréés La Prairie
• Évaluateurs agréés Saint-Jean-sur-Richelieu
• Évaluateurs agréés Saint-Bruno-de-Montarville
• Évaluateurs agréés Saint-Hyacinthe
• Et partout ailleurs sur la Rive-Sud

Utilisez simplement notre formulaire pour comparer les soumissions et prix de 3 évaluateurs agréés partenaires sur la Rive-Sud.

Soumissions Rive-Sud pour trouver un évaluateur immobilier de confiance dans votre région

Une évaluation immobilière se doit d’être effectuée de façon parfaitement impartiale. Un évaluateur agréé ou résidentiel ne doit avoir aucun intérêt financier ni complaisance envers son client.

Le comparateur de Soumissions Rive-Sud (Montréal) vous assure l’accréditation de ses partenaires afin que l’évaluation de vos biens immobiliers soit effectuée en toute objectivité.

En plus d’avoir été sélectionnés pour leur certification, les évaluateurs (agréés ou non) partenaires de Soumissions Rive-Sud (Montréal) ont été sélectionnés selon leur expérience, leur domaine de compétence, leur assurance responsabilité professionnelle, leur rigueur, la qualité de leur rapport…

Le concept de Soumissions Rive-Sud (Montréal) permet aux évaluateurs résidentiels de profiter de la vitrine technologique qui leur est offerte pour vous proposer leur meilleur service tandis que la saine compétition engendrée par la loi du marché vous fait bénéficier des prix les plus bas.

Soumissions Rive-Sud (Montréal), le meilleur prix pour le meilleur service d’évaluation immobilière pour vous

Qui de mieux, pour votre évaluation immobilière, que les évaluateurs agréés ou résidentiels partenaires de Soumissions Rive-Sud (Montréal). Faites confiance à l’expertise de professionnels qualifiés en immobilier pour avoir l’heure juste quant à la valeur de votre propriété.

Assurez-vous de prendre une décision éclairée lors de vos transactions commerciales, fiscales, légales… en investissant dès maintenant quelque 2 à 3 minutes pour remplir le formulaire de demande de soumissions qui est sur cette page.

Soumissions Rive-Sud (Montréal), idéal pour votre allier économie et compétence.

*: Le réseau de Soumissions Rive-Sud est constitué d’évaluateurs agréés et d’autres qui ne le sont pas (évaluateurs immobiliers).